95 Crapaudel, 35580 Guignen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 074 €

de 1 867 € à 2 281 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 95 Crapaudel, 35580 Guignen, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°95 ter et de 8.8 % à celui du n°99.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 95 Crapaudel, 35580 Guignen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Guignen.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000XI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 1627 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 1666 mètres
- Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 1472 mètres

Ventes au 95 Crapaudel

Les 2 ventes au 95 Crapaudel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 août 2020

145 000 €(1 790 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•81 m²

95 Crapaudel, 35580 Guignen

19 mai 2020

155 000 €(1 490 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•104 m²

95 Crapaudel, 35580 Guignen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

95 ter Crapaudel(2 263€)

99 Crapaudel(2 274€)

95 bis Crapaudel(2 269€)

97 Crapaudel(2 272€)

71 Crapaudel(2 270€)

89 Crapaudel(2 379€)

101 Crapaudel(2 315€)

69 Crapaudel(2 306€)

Prix du 95 Crapaudel dans son marché local

Prix du 95 Crapaudel par rapport à la voie

Sur Crapaudel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 95 Crapaudel se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 95 Crapaudel par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine

À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 Crapaudel se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Guignen et -20.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.