4 Impasse des Bleuets, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Bleuets, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 4 Impasse des Bleuets, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0209 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 372 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 348 mètres
Ventes au 4 Impasse des Bleuets
Les 2 ventes au 4 Impasse des Bleuets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Bleuets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Bleuets dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Bleuets par rapport à la voie
Sur Impasse des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 4 Impasse des Bleuets se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Bleuets par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Bleuets se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Guignen et -13.62 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
