1 Les Douves, 35580 Guignen

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 738 €

de 1 304 € à 2 149 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 Les Douves, 35580 Guignen, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 et de 0.12 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 1 Les Douves, 35580 Guignen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Guignen.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000XD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 857 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 768 mètres
- Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 868 mètres

Ventes au 1 Les Douves

Une vente a été recensée au 1 Les Douves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 septembre 2020

163 000 €(1 358 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•120 m²

1 Les Douves, 35580 Guignen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Les Douves dans son marché local

Prix du 1 Les Douves par rapport à la voie

Sur Les Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 1 Les Douves se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Les Douves par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine

À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Les Douves se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Guignen et -33.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cohignac d’Ahaut, 35580 Guignen(2,600 €)

Biens en vente à proximité du 1 Les Douves

Les biens actuellement en vente autour du 1 Les Douves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.