8 Rue Basse, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 16.59 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 8 Rue Basse, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Guignen.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 370 mètres
Ventes au 8 Rue Basse
Une vente a été recensée au 8 Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Basse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Basse dans son marché local
Prix du 8 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 8 Rue Basse se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Basse par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Basse se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Guignen et -5.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
