8 Rue de Lassy, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lassy, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 8 Rue de Lassy, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 241 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Lassy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Lassy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Lassy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Lassy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lassy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lassy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lassy dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lassy par rapport à la voie
Sur Rue de Lassy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 8 Rue de Lassy se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lassy par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Lassy se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Guignen et -7.2 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
