2 Rue du Chai, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chai, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2020,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Chai, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chai, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chai dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chai par rapport à la voie
Sur Rue du Chai, le prix moyen des maisons s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 2 Rue du Chai se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chai par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Chai se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Guignen et -18.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 850 € au 2 Rue du Chai à Guignen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 843 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 921 € en assurant vous-même les visites, ou 1 461 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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