44 bis Rue Gicquel, 35580 Guignen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 391 €

de 2 061 € à 2 965 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 bis Rue Gicquel, 35580 Guignen, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°46 et de 5.15 % à celui du n°48.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 44 bis Rue Gicquel, 35580 Guignen

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Guignen.
1 niveau - 1 logement - 267 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0353 - Feuille 000XH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 685 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 627 mètres
- Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 587 mètres

Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Gicquel

Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Gicquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Gicquel(2 317€)

48 Rue Gicquel(2 274€)

44 Rue Gicquel(2 344€)

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42 Rue Gicquel(2 146€)

41 Rue Gicquel(2 196€)

42 bis Rue Gicquel(2 223€)

37 Rue Gicquel(2 223€)

Prix du 44 bis Rue Gicquel dans son marché local

Prix du 44 bis Rue Gicquel par rapport à la voie

Sur Rue Gicquel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 44 bis Rue Gicquel se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 bis Rue Gicquel par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine

À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue Gicquel se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Guignen et -8.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.