45 Rue Gicquel, 35580 Guignen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 246 €

de 1 825 € à 2 955 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Gicquel, 35580 Guignen, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°47 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 45 Rue Gicquel, 35580 Guignen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000XD, - Parcelle n°0029 - Feuille 000XD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 755 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 690 mètres
- Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 670 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Gicquel

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gicquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue Gicquel(2 113€)

43 Rue Gicquel(2 304€)

47 bis Rue Gicquel(2 294€)

52 Rue Gicquel(2 307€)

54 bis Rue Gicquel(2 278€)

54 ter Rue Gicquel(2 157€)

49 Rue Gicquel(2 197€)

41 Rue Gicquel(2 196€)

Prix du 45 Rue Gicquel dans son marché local

Prix du 45 Rue Gicquel par rapport à la voie

Sur Rue Gicquel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 45 Rue Gicquel se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Gicquel par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine

À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Gicquel se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Guignen et -14.14 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.