2 rue des Alpes, 35440 Guipel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue des Alpes, 35440 Guipel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Guipel.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Rosa Parks à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Alpes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Alpes dans son marché local
Prix du 2 rue des Alpes par rapport à la voie
Sur rue des Alpes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 2 rue des Alpes se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Alpes par rapport à Guipel et à Ille-et-Vilaine
À Guipel, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Alpes se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Guipel et -8.87 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guipel a augmenté de 10.74 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 950 € au 2 rue des Alpes à Guipel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge.
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