4 Rue de la Fosse Rouge, 35480 Guipry-Messac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Fosse Rouge, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Fosse Rouge, 35480 Guipry-Messac
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Gaël-Taburet à 623 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Fosse Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Fosse Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Fosse Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Fosse Rouge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fosse Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fosse Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Fosse Rouge dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Fosse Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Fosse Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 4 Rue de la Fosse Rouge se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Fosse Rouge par rapport à Guipry-Messac et à Ille-et-Vilaine
À Guipry-Messac, le prix moyen des appartements atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Fosse Rouge se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Guipry-Messac et 29.02 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Fosse Rouge à Guipry-Messac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Fosse Rouge est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Guipry-Messac, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipry-Messac a baissé de 13.8 % sur 1 an et augmenté de 77.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 854 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.
