13 Place de la Mairie, 35630 Hédé-Bazouges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.36 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la Mairie, 35630 Hédé-Bazouges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hédé-Bazouges.
2 niveaux - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Barenton à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée La Colombe de Noé à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Mairie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 13 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 13 Place de la Mairie se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Mairie par rapport à Hédé-Bazouges et à Ille-et-Vilaine
À Hédé-Bazouges, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la Mairie se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Hédé-Bazouges et 5.2 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la Mairie à Hédé-Bazouges
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la Mairie est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Hédé-Bazouges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hédé-Bazouges a augmenté de 28.54 % sur 1 an et augmenté de 80.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
