5 Place du Château, 35630 Hédé-Bazouges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Château, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Château, 35630 Hédé-Bazouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hédé-Bazouges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Barenton à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée La Colombe de Noé à 162 mètres
Ventes au 5 Place du Château
Une vente a été recensée au 5 Place du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Château
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Place du Château. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Château dans son marché local
Prix du 5 Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 5 Place du Château se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Château par rapport à Hédé-Bazouges et à Ille-et-Vilaine
À Hédé-Bazouges, le prix moyen des appartements atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Château se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Hédé-Bazouges et 6.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Château à Hédé-Bazouges
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Château est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Hédé-Bazouges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hédé-Bazouges a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 81.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
