3 Rue Beau Manoir, 35630 Hédé-Bazouges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Beau Manoir, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Beau Manoir, 35630 Hédé-Bazouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Hédé-Bazouges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 388 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0448 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0452 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0449 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Barenton à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée La Colombe de Noé à 47 mètres
Ventes au 3 Rue Beau Manoir
Les 5 ventes au 3 Rue Beau Manoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Beau Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Beau Manoir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beau Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beau Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Beau Manoir dans son marché local
Prix du 3 Rue Beau Manoir par rapport à la voie
Sur Rue Beau Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 3 Rue Beau Manoir se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Beau Manoir par rapport à Hédé-Bazouges et à Ille-et-Vilaine
À Hédé-Bazouges, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Beau Manoir se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Hédé-Bazouges et 3.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Beau Manoir à Hédé-Bazouges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Beau Manoir est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Hédé-Bazouges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hédé-Bazouges a augmenté de 28.54 % sur 1 an et augmenté de 80.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
