22 Rue des Forges, 35630 Hédé-Bazouges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°22 b mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Forges, 35630 Hédé-Bazouges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hédé-Bazouges.
2 niveaux - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Barenton à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Courtillets à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Forges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 22 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 22 Rue des Forges se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Forges par rapport à Hédé-Bazouges et à Ille-et-Vilaine
À Hédé-Bazouges, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Forges se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Hédé-Bazouges et -7.38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Forges à Hédé-Bazouges
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Forges est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hédé-Bazouges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hédé-Bazouges a baissé de 11.91 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 787 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 390 €/m² sur la période récente.
