3 Rue du Chemin Horain, 35630 Hédé-Bazouges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chemin Horain, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², identique à celui du n°5 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Chemin Horain, 35630 Hédé-Bazouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Hédé-Bazouges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 446 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1029 - Feuille 0200DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Barenton à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Courtillets à 214 mètres
Ventes au 3 Rue du Chemin Horain
Une vente a été recensée au 3 Rue du Chemin Horain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chemin Horain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chemin Horain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chemin Horain dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chemin Horain par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Horain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 3 Rue du Chemin Horain se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chemin Horain par rapport à Hédé-Bazouges et à Ille-et-Vilaine
À Hédé-Bazouges, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chemin Horain se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hédé-Bazouges et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Chemin Horain à Hédé-Bazouges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Chemin Horain est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hédé-Bazouges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hédé-Bazouges a augmenté de 28.54 % sur 1 an et augmenté de 80.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
