2 Route des Longrais, 35120 Hirel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Longrais, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route des Longrais, 35120 Hirel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Hirel.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vildé La Marine à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Longrais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Longrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Longrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Longrais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Longrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Longrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Longrais dans son marché local
Prix du 2 Route des Longrais par rapport à la voie
Sur Route des Longrais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 2 Route des Longrais se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Longrais par rapport à Hirel et à Ille-et-Vilaine
À Hirel, le prix moyen des maisons atteint 2 146 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Longrais se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Hirel et -18.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hirel a baissé de 23.13 % sur 1 an et baissé de 15.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 792 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 950 € au 2 Route des Longrais à Hirel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 899 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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