2 Avenue de la Fée Viviane, 35750 Iffendic
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Fée Viviane, 35750 Iffendic, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
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À propos du 2 Avenue de la Fée Viviane, 35750 Iffendic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Iffendic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 354 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0801 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Eloi à 268 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique la Fée Viviane à 79 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Fée Viviane
Les 3 ventes au 2 Avenue de la Fée Viviane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Fée Viviane dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Fée Viviane par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fée Viviane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 2 Avenue de la Fée Viviane se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Fée Viviane par rapport à Iffendic et à Ille-et-Vilaine
À Iffendic, le prix moyen des appartements atteint 2 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Fée Viviane se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Iffendic et 32.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Iffendic baissé de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 444 €/m² au premier semestre 2020 à 1 222 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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