8 Avenue de la Fée Viviane, 35750 Iffendic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Fée Viviane, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 8 Avenue de la Fée Viviane, 35750 Iffendic
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Iffendic.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique la Fée Viviane à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Fée Viviane
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Fée Viviane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Fée Viviane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Fée Viviane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Fée Viviane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Fée Viviane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Fée Viviane dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Fée Viviane par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fée Viviane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 8 Avenue de la Fée Viviane se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Fée Viviane par rapport à Iffendic et à Ille-et-Vilaine
À Iffendic, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Fée Viviane se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Iffendic et 10.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iffendic a augmenté de 21.15 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
