12 Boulevard Saint-michel, 35750 Iffendic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Saint-michel, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Boulevard Saint-michel, 35750 Iffendic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Iffendic.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique la Fée Viviane à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Saint-michel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Saint-michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Saint-michel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Saint-michel dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Saint-michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-michel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 12 Boulevard Saint-michel se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Saint-michel par rapport à Iffendic et à Ille-et-Vilaine
À Iffendic, le prix moyen des maisons atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard Saint-michel se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Iffendic et -14.76 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iffendic a augmenté de 21.5 % sur 1 an et augmenté de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 12 Boulevard Saint-michel à Iffendic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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