1 La Griochais, 35750 Iffendic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 La Griochais, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 14.63 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 1 La Griochais, 35750 Iffendic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Iffendic.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000WLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 767 mètres
Ventes au 1 La Griochais
Une vente a été recensée au 1 La Griochais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 La Griochais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 La Griochais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 1 La Griochais dans son marché local
Prix du 1 La Griochais par rapport à la voie
Sur La Griochais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 1 La Griochais se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 La Griochais par rapport à Iffendic et à Ille-et-Vilaine
À Iffendic, le prix moyen des maisons atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 La Griochais se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Iffendic et -28.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iffendic a augmenté de 21.5 % sur 1 an et augmenté de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 102 100 € au 1 La Griochais à Iffendic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 553 € en assurant vous-même les visites, ou 1 276 € si le professionnel les prend en charge.
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