23 Rue de Gael, 35750 Iffendic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Gael, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°16 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue de Gael, 35750 Iffendic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iffendic.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Gael
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Gael au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Gael
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Gael, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Gael
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Gael complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Gael dans son marché local
Prix du 23 Rue de Gael par rapport à la voie
Sur Rue de Gael, le prix moyen des maisons s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 23 Rue de Gael se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Gael par rapport à Iffendic et à Ille-et-Vilaine
À Iffendic, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Gael se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Iffendic et 4.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iffendic a augmenté de 21.15 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
