46 Rue de Gael, 35750 Iffendic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Gael, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°36 et de n°32.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue de Gael, 35750 Iffendic
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique la Fée Viviane à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Gael
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Gael au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Gael
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Gael, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Gael
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Gael complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Gael dans son marché local
Prix du 46 Rue de Gael par rapport à la voie
Sur Rue de Gael, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 46 Rue de Gael se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Gael par rapport à Iffendic et à Ille-et-Vilaine
À Iffendic, le prix moyen des maisons atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Gael se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Iffendic et -3.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iffendic a augmenté de 21.5 % sur 1 an et augmenté de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 050 € au 46 Rue de Gael à Iffendic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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