12 bis Rue de l'Hippodrome, 35750 Iffendic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°12 ter et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 12 bis Rue de l'Hippodrome, 35750 Iffendic
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Iffendic.
1 niveau - 4 logements - 373 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique la Fée Viviane à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de l'Hippodrome, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hippodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 12 bis Rue de l'Hippodrome se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de l'Hippodrome par rapport à Iffendic et à Ille-et-Vilaine
À Iffendic, le prix moyen des maisons atteint 2 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de l'Hippodrome se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Iffendic et 28.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iffendic a augmenté de 21.25 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
