13 Rue de Montfort, 35750 Iffendic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Montfort, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Montfort, 35750 Iffendic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Iffendic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Montfort, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Montfort dans son marché local
Prix du 13 Rue de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 13 Rue de Montfort se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Montfort par rapport à Iffendic et à Ille-et-Vilaine
À Iffendic, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Montfort se situe 100 % en dessous de la moyenne de Iffendic et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Montfort à Iffendic
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Montfort est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Iffendic, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Iffendic a baissé de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 444 €/m² au premier semestre 2020 à 1 222 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
