21 Rue de Montfort, 35750 Iffendic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Montfort, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°22 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Montfort, 35750 Iffendic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Iffendic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 30 parkings - 412 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corderie à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 321 mètres
Ventes au 21 Rue de Montfort
Les 7 ventes au 21 Rue de Montfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Montfort, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Montfort dans son marché local
Prix du 21 Rue de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 21 Rue de Montfort se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Montfort par rapport à Iffendic et à Ille-et-Vilaine
À Iffendic, le prix moyen des appartements atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Montfort se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Iffendic et 23.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Montfort à Iffendic
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Montfort est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Iffendic, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Iffendic a baissé de 5.39 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 444 €/m² au premier semestre 2020 à 1 222 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
