26 Rue de Montfort, 35750 Iffendic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Montfort, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°28 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Montfort, 35750 Iffendic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Iffendic à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4256 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0004 - Feuille 000WK, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corderie à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Montfort, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Montfort dans son marché local
Prix du 26 Rue de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue de Montfort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 26 Rue de Montfort se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Montfort par rapport à Iffendic et à Ille-et-Vilaine
À Iffendic, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Montfort se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Iffendic et 15.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Montfort à Iffendic
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Montfort est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Iffendic, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iffendic a augmenté de 21.15 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
