31 Rue de Montfort, 35750 Iffendic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Montfort, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°33 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 31 Rue de Montfort, 35750 Iffendic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Iffendic.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corderie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Montfort, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Montfort dans son marché local
Prix du 31 Rue de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue de Montfort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 31 Rue de Montfort se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Montfort par rapport à Iffendic et à Ille-et-Vilaine
À Iffendic, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Montfort se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Iffendic et 18.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iffendic a augmenté de 21.15 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
