4 bis Rue de Montfort, 35750 Iffendic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Montfort, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Montfort, 35750 Iffendic
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Montfort
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Montfort. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Montfort dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue de Montfort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 4 bis Rue de Montfort se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Montfort par rapport à Iffendic et à Ille-et-Vilaine
À Iffendic, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de Montfort se situe 28.72 % en dessous de la moyenne de Iffendic et -20.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Montfort à Iffendic
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Montfort est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Iffendic, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iffendic a augmenté de 21.15 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
