11 Rue des Samares, 35750 Iffendic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Samares, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction de 2015,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue des Samares, 35750 Iffendic
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Iffendic.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique la Fée Viviane à 1005 mètres
Ventes au 11 Rue des Samares
Une vente a été recensée au 11 Rue des Samares. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Samares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Samares, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Samares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Samares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Samares dans son marché local
Prix du 11 Rue des Samares par rapport à la voie
Sur Rue des Samares, le prix moyen des maisons s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 11 Rue des Samares se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Samares par rapport à Iffendic et à Ille-et-Vilaine
À Iffendic, le prix moyen des maisons atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Samares se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Iffendic et -12.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iffendic a augmenté de 21.5 % sur 1 an et augmenté de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 300 € au 11 Rue des Samares à Iffendic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge.
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