22 Rue des Samares, 35750 Iffendic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Samares, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction de 2010,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Samares, 35750 Iffendic
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Iffendic.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique la Fée Viviane à 1047 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Samares
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Samares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Samares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Samares, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Samares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Samares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Samares dans son marché local
Prix du 22 Rue des Samares par rapport à la voie
Sur Rue des Samares, le prix moyen des maisons s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 22 Rue des Samares se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Samares par rapport à Iffendic et à Ille-et-Vilaine
À Iffendic, le prix moyen des maisons atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Samares se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Iffendic et -19.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iffendic a augmenté de 21.5 % sur 1 an et augmenté de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 300 € au 22 Rue des Samares à Iffendic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge.
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