2 Rue du Colisée, 35750 Iffendic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colisée, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Colisée, 35750 Iffendic
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Iffendic.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corderie à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Colisée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Colisée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colisée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Colisée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colisée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colisée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colisée dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colisée par rapport à la voie
Sur Rue du Colisée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 2 Rue du Colisée se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colisée par rapport à Iffendic et à Ille-et-Vilaine
À Iffendic, le prix moyen des maisons atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Colisée se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Iffendic et -17.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iffendic a augmenté de 21.5 % sur 1 an et augmenté de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 950 € au 2 Rue du Colisée à Iffendic, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 462 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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