3 Rue du Colisée, 35750 Iffendic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Colisée, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction de 2011,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Colisée, 35750 Iffendic
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Iffendic.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corderie à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 658 mètres
Ventes au 3 Rue du Colisée
Les 2 ventes au 3 Rue du Colisée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colisée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Colisée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colisée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colisée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Colisée dans son marché local
Prix du 3 Rue du Colisée par rapport à la voie
Sur Rue du Colisée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 3 Rue du Colisée se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Colisée par rapport à Iffendic et à Ille-et-Vilaine
À Iffendic, le prix moyen des maisons atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Colisée se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Iffendic et -24.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iffendic a augmenté de 21.5 % sur 1 an et augmenté de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 300 € au 3 Rue du Colisée à Iffendic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
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