12 Bouvet, 35850 Irodouër
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Bouvet, affiche un prix moyen de 2 149 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1770,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Bouvet, 35850 Irodouër
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Irodouër.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Bouvet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Bouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Bouvet dans son marché local
Prix du 12 Bouvet par rapport à la voie
Sur Bouvet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 12 Bouvet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Bouvet par rapport à Irodouër et à Ille-et-Vilaine
À Irodouër, le prix moyen des maisons atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Bouvet se situe 0 % en dessous de la moyenne de Irodouër et -24.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irodouër a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 474 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 078 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 107 450 € au 12 Bouvet à Irodouër, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge.
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Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
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