12 Goulvent, 35850 Irodouër
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Goulvent, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², identique à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Goulvent, 35850 Irodouër
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Irodouër.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Goulvent
Aucune vente n'a été recensée au 12 Goulvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Goulvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Goulvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 12 Goulvent dans son marché local
Prix du 12 Goulvent par rapport à la voie
Sur Goulvent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 12 Goulvent se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Goulvent par rapport à Irodouër et à Ille-et-Vilaine
À Irodouër, le prix moyen des maisons atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Goulvent se situe 0 % en dessous de la moyenne de Irodouër et -24.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irodouër a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 474 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 078 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 450 € au 12 Goulvent à Irodouër, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge.
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