7 la Hoptière, 35850 Irodouër
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 la Hoptière, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
À propos du 7 la Hoptière, 35850 Irodouër
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Irodouër.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0161 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Dès à 831 mètres
Ventes au 7 la Hoptière
Les 2 ventes au 7 la Hoptière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 la Hoptière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 la Hoptière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 la Hoptière dans son marché local
Prix du 7 la Hoptière par rapport à la voie
Sur la Hoptière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 7 la Hoptière se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 la Hoptière par rapport à Irodouër et à Ille-et-Vilaine
À Irodouër, le prix moyen des maisons atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 la Hoptière se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Irodouër et -22.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irodouër a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 474 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 078 €/m² sur la période récente.
