2 la Roche, 35850 Irodouër
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 la Roche, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 15.75 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 la Roche, 35850 Irodouër
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Irodouër.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 2 la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 2 la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 la Roche dans son marché local
Prix du 2 la Roche par rapport à la voie
Sur la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 2 la Roche se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 la Roche par rapport à Irodouër et à Ille-et-Vilaine
À Irodouër, le prix moyen des maisons atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 la Roche se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Irodouër et -25.53 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irodouër a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 474 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 078 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 200 € au 2 la Roche à Irodouër, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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