8 Résidence des Iffs, 35850 Irodouër
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Résidence des Iffs, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Résidence des Iffs, 35850 Irodouër
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Irodouër.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Résidence des Iffs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Résidence des Iffs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Résidence des Iffs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Résidence des Iffs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Résidence des Iffs dans son marché local
Prix du 8 Résidence des Iffs par rapport à la voie
Sur Résidence des Iffs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 8 Résidence des Iffs se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Résidence des Iffs par rapport à Irodouër et à Ille-et-Vilaine
À Irodouër, le prix moyen des maisons atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Résidence des Iffs se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Irodouër et -30.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irodouër a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 474 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 078 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au 8 Résidence des Iffs à Irodouër, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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