Rue de Rabuan, 35850 Irodouër

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 265 €
de 1 630 € à 2 833 €

Rue de Rabuan, 35850 Irodouër, affiche un prix moyen de 2 265 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
1 vente DVF Rue de Rabuan

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Prix Rue de Rabuan dans son marché local

Prix Rue de Rabuan par rapport à Irodouër et à Ille-et-Vilaine

À Irodouër, le prix moyen des maisons atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des maisons Rue de Rabuan se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Irodouër et 20.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irodouër a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 474 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 078 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue de Rabuan

Les ventes enregistrées Rue de Rabuan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

7 avril 2023
85 000 €(2 500 €/m²)
Maison2 p•34 m²
2 Rue de Rabuan, 35850 Irodouër

Cadre de vie et proximité Rue de Rabuan

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Mairie à 30 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire privée St Joseph à 205 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue de Rabuan

Rue de Rabuan est située dans le quartier Irodouër. Elle compte 2308 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Pour un prix net vendeur de 113 250 € au Rue de Rabuan à Irodouër, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
€
Honoraires moyens : 5 663 € (5 %)

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