11 Résidence la Bégaudière, 35850 Irodouër
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Résidence la Bégaudière, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°19 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 11 Résidence la Bégaudière, 35850 Irodouër
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Irodouër.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Dès à 345 mètres
Ventes au 11 Résidence la Bégaudière
Les 2 ventes au 11 Résidence la Bégaudière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Résidence la Bégaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Résidence la Bégaudière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Résidence la Bégaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Résidence la Bégaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Résidence la Bégaudière dans son marché local
Prix du 11 Résidence la Bégaudière par rapport à la voie
Sur Résidence la Bégaudière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 11 Résidence la Bégaudière se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Résidence la Bégaudière par rapport à Irodouër et à Ille-et-Vilaine
À Irodouër, le prix moyen des maisons atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Résidence la Bégaudière se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Irodouër et -16.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irodouër a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 474 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 078 €/m² sur la période récente.
