2 Rue Corbelande, 35850 Irodouër
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Corbelande, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Corbelande, 35850 Irodouër
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Irodouër.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Corbelande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Corbelande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Corbelande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Corbelande, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Corbelande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Corbelande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Corbelande dans son marché local
Prix du 2 Rue Corbelande par rapport à la voie
Sur Rue Corbelande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 2 Rue Corbelande se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Corbelande par rapport à Irodouër et à Ille-et-Vilaine
À Irodouër, le prix moyen des maisons atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Corbelande se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Irodouër et -25.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irodouër a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 474 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 078 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 600 € au 2 Rue Corbelande à Irodouër, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 320 € si le professionnel les prend en charge.
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