11 Rue de Rennes, 35850 Irodouër
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°24 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Rennes, 35850 Irodouër
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Irodouër à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 735 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 358 mètres
Ventes au 11 Rue de Rennes
Les 10 ventes au 11 Rue de Rennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Rennes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue de Rennes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 11 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 11 Rue de Rennes se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Rennes par rapport à Irodouër et à Ille-et-Vilaine
À Irodouër, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Rennes se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Irodouër et 1.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Rennes à Irodouër
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Rennes est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Irodouër, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irodouër a augmenté de 12.02 % sur 1 an et augmenté de 61.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 008 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
