12 Rue de Rennes, 35850 Irodouër
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², identique à celui du n°10 et de n°4 c.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Rennes, 35850 Irodouër
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Irodouër à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Rennes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 12 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 12 Rue de Rennes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Rennes par rapport à Irodouër et à Ille-et-Vilaine
À Irodouër, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Rennes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Irodouër et 0.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Rennes à Irodouër
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Rennes est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Irodouër, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irodouër a augmenté de 12.02 % sur 1 an et augmenté de 61.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 008 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
