32 Rue de Rennes, 35850 Irodouër
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 11.77 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de Rennes, 35850 Irodouër
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Irodouër.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 374 mètres
Ventes au 32 Rue de Rennes
Une vente a été recensée au 32 Rue de Rennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Rennes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 32 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 32 Rue de Rennes se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Rennes par rapport à Irodouër et à Ille-et-Vilaine
À Irodouër, le prix moyen des maisons atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Rennes se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Irodouër et -24.09 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irodouër a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 474 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 078 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 250 € au 32 Rue de Rennes à Irodouër, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 706 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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