6 Rue du Placis, 35850 Irodouër
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Placis, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 6 Rue du Placis, 35850 Irodouër
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Irodouër.
2 niveaux - 1 logement - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Dès à 221 mètres
Ventes au 6 Rue du Placis
Une vente a été recensée au 6 Rue du Placis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Placis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Placis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 6 Rue du Placis dans son marché local
Prix du 6 Rue du Placis par rapport à la voie
Sur Rue du Placis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 6 Rue du Placis se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Placis par rapport à Irodouër et à Ille-et-Vilaine
À Irodouër, le prix moyen des maisons atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Placis se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Irodouër et -25.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irodouër a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 474 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 078 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 106 050 € au 6 Rue du Placis à Irodouër, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 651 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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