2 Allée Julie Beaufils, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Julie Beaufils, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Julie Beaufils, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
- 4800 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 114 mètres
- - Janzé à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 267 mètres
- - Collège Jean Monnet à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Julie Beaufils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Julie Beaufils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Julie Beaufils
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée Julie Beaufils. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Julie Beaufils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Julie Beaufils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Julie Beaufils dans son marché local
Prix du 2 Allée Julie Beaufils par rapport à la voie
Sur Allée Julie Beaufils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 2 Allée Julie Beaufils se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Julie Beaufils par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Julie Beaufils se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 2.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Julie Beaufils à Janzé
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Julie Beaufils est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
