1 Avenue Léon Thébault, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Léon Thébault, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Léon Thébault, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 75 mètres
- - Janzé à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 617 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 695 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Léon Thébault
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Léon Thébault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Léon Thébault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Léon Thébault, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Léon Thébault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Léon Thébault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Léon Thébault dans son marché local
Prix du 1 Avenue Léon Thébault par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Thébault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 1 Avenue Léon Thébault se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Léon Thébault par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Léon Thébault se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Janzé et 3.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Léon Thébault à Janzé
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Léon Thébault est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
