Avenue Léon Thébault, 35150 Janzé
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Léon Thébault, 35150 Janzé, affiche un prix moyen de 2 065 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Léon Thébault dans son marché local
Prix Avenue Léon Thébault par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Léon Thébault se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Janzé et 24.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Léon Thébault à Janzé
Le loyer moyen estimé Avenue Léon Thébault est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Léon Thébault
Les ventes enregistrées Avenue Léon Thébault témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Léon Thébault
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 75 mètres
- - Janzé à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 617 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 695 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 270 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Léon Thébault
Adresses Avenue Léon Thébault
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Léon Thébault, classées par tranches de numéros.
