16 Avenue Léon Thébault, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Léon Thébault, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Léon Thébault, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 163 mètres
- - Janzé à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 512 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 584 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Léon Thébault
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Léon Thébault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Léon Thébault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Léon Thébault, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Léon Thébault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Léon Thébault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Léon Thébault dans son marché local
Prix du 16 Avenue Léon Thébault par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Thébault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 16 Avenue Léon Thébault se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Léon Thébault par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Léon Thébault se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Janzé et 41.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Léon Thébault à Janzé
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Léon Thébault est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 400 € au 16 Avenue Léon Thébault à Janzé, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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