23 Boulevard Cahours, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Cahours, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Cahours, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 445 mètres
- - Janzé à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 478 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 109 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Cahours
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Cahours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Cahours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Cahours, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Cahours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Cahours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Cahours dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Cahours par rapport à la voie
Sur Boulevard Cahours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 23 Boulevard Cahours se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Cahours par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Cahours se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 2.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Cahours à Janzé
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Cahours est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
