2 d Boulevard Cahours, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Boulevard Cahours, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°7 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Boulevard Cahours, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 32 parkings - 622 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0667 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0669 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 378 mètres
- - Janzé à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 295 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 209 mètres
Ventes au 2 d Boulevard Cahours
Les 13 ventes au 2 d Boulevard Cahours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Boulevard Cahours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Boulevard Cahours, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Boulevard Cahours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Boulevard Cahours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Boulevard Cahours dans son marché local
Prix du 2 d Boulevard Cahours par rapport à la voie
Sur Boulevard Cahours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 2 d Boulevard Cahours se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Boulevard Cahours par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Boulevard Cahours se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 3.7 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Boulevard Cahours à Janzé
Le loyer moyen estimé au 2 d Boulevard Cahours est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
